L'Oliveraie
La Luxueuse
Raffinement, confort et discrétion réunis dans un bien rare et pensé pour une vie sans compromis.
156m² habitable
426m² de terrain
chambre(s) :
4
salle(s) de bains :
1
salle(s) d'eau :
2
Année de construction :
2025
760.000€ + frais d'agence
DESCRIPTION
Les pièces :
RDC :
Entrée lumineuse offrant une atmosphère chaleureuse.
Pièce à vivre spacieuse d'environ 50 m², exposée au Sud et à l'Ouest, avec cuisine aménagée et équipée de qualité.
Chambre avec sa salle d'eau élégante, WC séparés, et cellier.
À l'étage :
Mezzanine lumineuse et confortable pouvant devenir une chambre complémentaire, parfaite également pour un espace de travail ou de détente.
3 belles chambres dont l'une offre la possibilité d'ajouter une salle d'eau supplémentaire.
Salle de bains moderne (douche + baignoire) et WC indépendants.
Avantages de ce bien :
Matériaux de qualité et finition soignée.
Maison neuve de 2024, garantissant une excellente isolation et des finitions impeccables.
Chauffage individuel avec un système de plancher chauffant et des radiateurs à l'étage pour un confort thermique optimal.
Pré-équipée pour la domotique.
Accessible aux personnes à mobilité réduite pour plus de commodité.
Garage indépendant de près de 25 m² qui vous permettra d'entreposer vélos, mobilier de jardin, barbecue ou votre équipement pour le kite surf ou la navigation en mer.
Terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager, agrémenté d'oliviers et de claustras en bois, créant un cadre intime et apaisant.
16m2 restants de droit à construire pour un atelier de jardin, un carport ou une piscine.
Douche extérieure, pratique pour les retours de plage.
Rétro-éclairage des façades offrant une belle ambiance le soir.
Frais de notaire réduits et garantie dommage ouvrage pour une tranquillité d'esprit totale.
Situation géographique :
Idéalement situé, dans un clos élégant : la promesse d’un environnement intimiste à l’abri des regards et de la circulation.
A pied des commerces, du marché et de toutes les commodités.
Proche de la plage des Govelins, de l’école de voiles, des falaises du Grand Mont, des chemins de randonnées pédestre et équestre, ainsi que de la piste cyclable.